[4주차 강의] 부동산 경매 권리분석과 말소기준권리
등기부란? 등기부란 부동산에 관한 권리관계 또는 부동산의 현황을 기재하는 장부 등기부의 구성 등기용지는 부동산의 표시를 나타내는 표제부와 소유권에 관한 권리를 표시한 갑구및 소유권이외의 권리를 표시한 을구등으로 구성 권리분석 부동산 거래시 부동산상의 권리에 문제가 있는지 분석 -법률분석+가격분석+가치분석+지역분석+성향분석 등 -법률분석->낙찰 받을 부동산의 이해관계 및 인수되는 권리 등 위험 분석 말소기준등기 종류 압류, 가압류, 저당, 근저당, 담보가등기, 강제경매개시결정등기 =>위 등기 중 설정일자가 가장 빠른 등기가 말소기준등기가 됨->설정 이후 등기는 삭제 가능 ●압류: 채권자 등의 신청을 받은 국가기관이 강제로 다른 사람의 재산처분이나 권리행사 등을 못하게 하는 것. ●가압류: 채무자의 재산을 ..
부동산경매
2020. 7. 7. 09:00
